RACHAT DE CREDITS
Le rachat de crédit est une reprise de crédits immobiliers ou non immobilier par un nouvel établissement bancaire. Nos conseillers en rachat de crédit vous accompagnent dans la recherche du meilleur taux auprès de nos banques partenaires.
Avec la baisse des taux d’intérêt, peut-être avez-vous intérêt à faire racheter votre prêt ?
Comment renégocier son prêt immobilier ou non immobilier ? Pourquoi ? Quelles sont les conditions d’octroi ?
Innov Conseils Investissements vous explique ce qu’il faut savoir et se propose de vous aider dans cette démarche en vous accompagnant.
Qu’est-ce que le rachat de prêt ?
Pour l’emprunteur, le rachat de crédit consiste à obtenir d’un établissement de crédits, des conditions plus avantageuses que celles obtenues et appliquées à l’origine.
Cela se traduit par :
– Une réduction de vos mensualités de prêt
– Une réduction de la durée de vos remboursements
Les conditions pour un rachat de prêt
– L’écart entre les deux taux (taux d’origine et le taux renégocié) doit être d’environ 0,5%. L’ensemble des coûts liés à une opération de renégociation peuvent être équivalent à 3% du capital restant dû. Le différentiel des taux doit ainsi être suffisamment important pour les compenser.
– Le rachat ne doit pas intervenir trop tard dans l’échéancier de remboursement. En effet, même si le taux d’origine est supérieur de 0,5 point au taux renégocié, le rachat ne sera peut-être pas judicieux car la somme des intérêts déjà déboursée rendra l’opération infructueuse.
Un simple calcul avec les conseillers Innov Conseils Investissements vous permettra de le savoir.
Comment renégocier son crédit ?
Premièrement, prenez contact avec Innov Conseils Investissements.
En amont du calcul du rachat, nous calculerons votre niveau d’endettement et de votre capacité d’emprunt, en tenant compte de votre reste à vivre.
Pour réaliser un rachat ou une renégociation de prêt, vous devez connaitre la somme des intérêts restants à payer sur votre emprunt actuel.
Pour cela, munissez-vous de :
· Vos offres de prêts initiales (les conditions particulières)
· Vos tableaux d’amortissement définitif du prêt à étudier
· Si l’assurance du prêt est externe à la banque où se trouve le prêt : du tableau d’amortissement définitif de l’assurance
Autres informations nécessaires à cette étude :
· Dates de naissances des emprunteurs
· Revenus nets annuels des emprunteurs
· Type d’emploi des emprunteurs
· Estimation du bien lié à l’étude du rachat ou de la renégociation
· Autre prêt en cours ? Si oui, la durée restante, la mensualité et le capital restant du
Nous démarchons la concurrence et voyons directement avec votre banquier pour une éventuelle renégociation.
En cas de refus de votre banquier lorsque nous le solliciterons, nous nous tournerons donc naturellement vers la concurrence afin d’obtenir un rachat de crédit immobilier.
Précisions : la renégociation de prêt n’entraîne aucun paiement d’Indemnités de Remboursement Anticipées ni même de frais de garanties contrairement au rachat de prêt. Cependant, la renégociation est souvent limitée car bien souvent la banque qui vous a prêté ne peut pas ou ne veut pas perdre de l’argent sur le prêt actuel étant donné qu’elle a acheté l’argent plus cher auparavant.
En cas de renégociation, seuls les frais de l’avenant et de la négociation restent à la charge de l’emprunteur. Ces deux types de frais sont bien souvent négociables.
Les conseillers Innov Conseils Investissements travaillent en étroite collaboration avec nos partenaires bancaires.
Nous vous proposerons la meilleure offre de financement pour votre crédit vous permettant de réaliser des économies !